社會力量參與公租房建設可享優惠

2019年06月04日 01:07:57  閱讀199次 文章來源:zzjzgg.com 作者:林語堂

南方日報訊(記者/昌道勵)29日,廣州市政府網站發布《廣州市公共租賃住房保障辦法》(以下簡稱《辦法》)。根據《辦法》,公共租賃住房的合同期限由3年延長至5年,并根據家庭收入情況實行差別化租金。值得注意的是,《辦法》新增“社會力量參與”章節,鼓勵用人單位等社會力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與公共租賃住房建設、運營和管理。租賃合同期限延至5年《辦法》將公共租賃住房保障覆蓋面由戶籍城鎮低收入住房困難家庭拓寬至中等偏下收入住房困難家庭,并為住房保障范圍向其他住房困難群體延伸預留了政策空間。《

【摘要】29日,廣州市政府網站發布《廣州市公共租賃住房保障辦法》(以下簡稱《辦法》)。值得注意的是,《辦法》將公共租賃住房租賃補貼發放期限及租賃合同期限,統一由原來的3年延長至5年。

南方日報訊(記者/昌道勵)29日,廣州市政府網站發布《廣州市公共租賃住房保障辦法》(以下簡稱《辦法》)。根據《辦法》,公共租賃住房的合同期限由3年延長至5年,并根據家庭收入情況實行差別化租金。值得注意的是,《辦法》新增“社會力量參與”章節,鼓勵用人單位等社會力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與公共租賃住房建設、運營和管理。租賃合同期限延至5年《辦法》將公共租賃住房保障覆蓋面由戶籍城鎮低收入住房困難家庭拓寬至中等偏下收入住房困難家庭,并為住房保障范圍向其他住房困難群體延伸預留了政策空間。《辦法》還適當照顧孤兒,將孤兒獨立申請公共租賃住房的年齡下限由“18周歲”下調至“16周歲”。對于“新移民”,《辦法》則將申請人未年滿18周歲非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的子女,作為共同申請人予以保障。值得注意的是,《辦法》將公共租賃住房租賃補貼發放期限及租賃合同期限,統一由原來的3年延長至5年。除參考市場租金水平外,《辦法》還規定,需要結合保障對象支付能力等因素確定,使租金標準更加科學、合理、可負擔。其中,對于戶籍中等偏下收入家庭,按照家庭收入情況,實行差別化租金,采取租金減免的方式分檔計租。對于符合條件的無收入或者低收入的孤寡老人,免交租金。在分配入住時,殘疾人、老年人等優先分配出入方便、樓層較低的公共租賃住房。配套公共服務設施的比例也有調整,《辦法》顯示,配套公共服務設施比例應不小于住宅建筑面積的11%,其中,商業服務設施比例應按不大于住宅建筑面積的5%進行設置。鼓勵社會力量參與《辦法》新增“社會力量參與”章節,鼓勵用人單位等社會力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與公共租賃住房建設、運營和管理。社會力量投資的公共租賃住房,應納入全市住房保障中長期規劃或年度計劃。按照國家有關規定享受稅收優惠政策,免收各種行政事業性收費和政府性基金。用人單位投資的公共租賃住房,原則上向本單位無房職工供應,具體的準入條件和分配方案由用人單位制訂;有剩余房源的,可向其他符合公共租賃住房保障條件的對象供應。而其他社會力量投資的公共租賃住房,主要向公共租賃住房輪候對象供應,具體的分配方案由公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位確定,報送所在區住房保障部門后實施。《辦法》還明確,社會力量投資的公共租賃住房,租金標準不得高于政府公布的本地區公共租賃住房租金標準上限。社會力量投資的公共租賃住房,租金收入歸公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位所有,維修養護費用由所有權人或者其委托的運營單位承擔。此外,《辦法》也新增“監督與責任”章節,明確規定應通過相關方式向社會公開公共租賃住房年度建設計劃、完成情況、分配政策等信息。

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