深圳市奇信建设集团股份有限公司关于公司签订房屋租赁合同的公告

2019年05月23日 02:54:19  阅读200次 文章来源:百家号 作者:宾生生

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

因公司在向“平台型、综合型、科技型”企业集团战略转型升级过程中企业规模不断扩大,为满足公司总部及子公司集中办公的经营场所的需求,发挥多业态协同办公优势,深圳市奇信建设集团股份有限公司(以下简称“公司?#20445;?#25311;与深圳市宝投置业有限公司(以下简称“宝投置业?#20445;?#31614;订《房屋租赁合同》、《补充协议》及相关文件,租赁其位于深圳市宝安中心区宝兴路6号海纳百川总部大厦A座及B座的部分楼层区域,建筑面积?#24067;?,891.51平方?#31069;?#31199;赁期限为8年,自2019年4月1日至2027年3月31日止。

本次房屋租赁不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。上述交易事项已经公司第三届董事会第三十六次会议审议通过,审批权限在公司董事会审批权限范围内,无需提交股东大会审议。

二、交易对?#20132;?#26412;情况

公司名称:深圳市宝投置业有限公司

法定代表人:杨云青

注册资本:175,000万人民币

成立时间:2012年5月25日

注册地址:深圳市宝安区新安街道办宝民路东侧广场大厦一栋17层(办公场所)

主营业务:在具有合法土地使用权的地块上?#37038;?#25151;地产开发、经营;投?#24066;?#21150;实业(具体项目另行申报);物业管理;国内贸易,货物及技术进出口。(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外)

股东情况:宝投置业为深圳市宝安区投资管理集团有限公司的全?#39318;?#20844;司,其实际控制人为深圳市宝安区国有资产监督管理委员会。

宝投置业与公司控股股东、实际控制人、持股5%以上的股东及董事、监事和高级管理人员不存在关联关系。

三、拟签署《房屋租赁合同》及《补充协议》的主要内容

出租方(甲方):深圳市宝投置业有限公司

承租方(乙方):深圳市奇信建设集团股份有限公司

(一)出租物业情况

甲方将位于深圳市宝安中心区宝兴路6号海纳百川总部大厦A座A2201、A2202、A2203、A2204及B座B1201、B1202、B1203、B1204、B1205、B1301、B1302、B1303、B1304、B1305、B1401、B1402、B1403、B1404、B1501、B1502、B1503、B1504、B1601、B1602、B1603、B1604的房屋出租给乙方使用,建筑面积为8,891.51㎡。

(二)租赁用途

乙方承租甲方物业仅用于办公用途。

(三)装修免租期、租金、保证金支付等约定

1、装修免租期:从2019年4月1日至2019年5月31日,共61天,装修免租期免租金(仅免租金)。

2、租金支付及递增:租赁房屋的首年租金按房屋出租面积?#31185;?#26041;米每月人民币161.709元计算,月租金总额为人民币1,437,837.19元。乙方租金每满1年,租金在前一年标准基础上递增5%。房屋租赁合同期内,甲方不得单方面提高租金。

3、租金押金:乙方同意向甲方支付租赁押金2,875,674.38元。

4、支付时间:乙方必须在2019年4月30日前交纳首期租金及租赁押金合计人民币2,875,674.38元(首期免租金),并保证在装修免租期届满以后在每月15日前向甲方交纳当月租金及相关费用,乙方未按时交纳的,除付清所欠租金及费用外,还应按所?#26041;?#39069;支付每日万分之五的滞?#23665;穡?#30452;至全部还清之日止。甲方保证在乙方每月租金支?#24230;?#21069;10个工作日向乙方出具增值税专用发?#20445;?#21542;则,乙方交纳当月租金及相关费用的期限相应顺延?#20057;?#26041;无须承担?#39759;?#36829;约责任。乙方缴纳租赁押金后由甲方开具等额?#31449;藎?#21152;盖甲方公章),待租赁期满乙方凭借此?#31449;?#21521;甲方申请无息退还。

5、续租:乙方需继续租用租赁房屋的,应于租赁期届满之日前三个月向甲方提出续租要求;在同等条件下,乙方对租赁房屋有优先承租权。?#20303;?#20057;双方就续租达成协议的,应重新订立合同,并到房屋租赁主管机关重新办理房屋租赁登记备?#28014;?/p>

(四)特别条款

1、如签订租赁合同?#24065;?#26041;注册地未在宝安区,乙方应在签订租赁合同时向甲方提供?#20449;?#20070;,?#20449;?#22312;签订租赁合同后按照《宝安区政策性产业用房租赁管理办法》的相关规定将注册地迁入宝安区。

2、乙方若需要在租赁合同到期后继续租用,需在租赁合同到期前三个月向甲方提交宝安区产业发展工作领导小组办公室开具的同意继续租用海纳百川大厦的?#34903;?#35777;明材料,甲方将按区产业发展工作领导小组办公室的指导意见,就续租面积及租金标准等事项协商一致后,重新签订租赁合同。

四、交易的定价政策及定价依据

此次交易的价格按市场定价,双方根据周边办公楼的市场价格协商确定,不存在损害公司利益的行为,也不存在损害公司合法权益及利益输送的行为。

五、本次交易的目的和对公司的影响

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